Spół­dziel­nia Miesz­ka­nio­wa Dom Ma­rzeń dzia­ła w opar­ciu o Ustawę o Spółdzielniach Mieszkaniowych, Pra­wo Spół­dziel­cze oraz Sta­tut, za­re­je­stro­wa­ny w Są­dzie Re­jo­no­wym w To­ru­niu.

Ma­ją­tek Spół­dziel­ni to pry­wat­na wła­sność jej człon­ków. Sie­dzi­bą Spół­dziel­ni jest Gru­dziądz, te­re­nem dzia­ła­nia ob­szar ca­łe­go kra­ju.

Przed­miot dzia­ła­nia

Spół­dziel­nia pro­wa­dzi dzia­łal­ność sa­mo­dziel­nie i w jej ra­mach:

• na­by­wa grun­ty i bu­du­je bu­dyn­ki w celu usta­na­wia­nia na rzecz człon­ków spół­dziel­czych lo­ka­tor­skich praw do lo­ka­li miesz­kal­nych. Bu­du­je z wy­ko­rzy­sta­niem środ­ków z Kra­jo­we­go Fun­du­szu Miesz­ka­nio­we­go.
• na­by­wa grun­ty i bu­du­je bu­dyn­ki w celu sprze­da­ży pra­wa wła­sno­ści do lo­ka­li miesz­kal­nych, użyt­ko­wych, ga­ra­ży oraz do­mów jed­no­ro­dzin­nych.
• za­rzą­dza i ad­mi­ni­stru­je nie­ru­cho­mo­ścia­mi wła­sny­mi pro­wa­dząc go­spo­dar­kę za­so­ba­mi miesz­ka­nio­wy­mi,
• za­rzą­dza nie­ru­cho­mo­ścia­mi nie sta­no­wią­cy­mi ma­jąt­ku Spół­dziel­ni, zle­co­ny­mi na pod­sta­wie za­war­tych umów o za­rzą­dza­nie (w­spól­no­ty miesz­ka­nio­we, nie­ru­cho­mo­ści in­sty­tu­cjo­nal­ne)

Po­li­ty­ka czyn­szo­wa

Nad­rzęd­nym na­szym wspól­nym ce­lem dzia­ła­nia, Rady Nad­zor­czej i Za­rzą­du w za­kre­sie po­li­ty­ki czyn­szo­wej jest mi­ni­ma­li­zo­wa­nie kosz­tów utrzy­ma­nia za­so­bów.

Usta­la­nie pod­wy­żek kosz­tów utrzy­ma­nia na po­zio­mie po­ni­żej in­fla­cji, po­mi­mo wzro­stu po­dat­ków, cen usług, jest moż­li­we dzię­ki in­we­sto­wa­niu oraz roz­wo­jo­wi Spół­dziel­ni.

Hi­sto­ria spół­dziel­ni

Spół­dziel­nia Miesz­ka­nio­wa Dom Ma­rzeń po­wsta­ła w dniu 14.04.1992 r. i zo­sta­ła za­re­je­stro­wa­na w Są­dzie Re­jo­no­wym w To­ru­niu, VII Wy­dział Go­spo­dar­czy, pod nu­me­rem KRS 108530

W wy­ni­ku za­nie­cha­nia dzia­łal­no­ści in­we­sty­cyj­nej przez naj­więk­szą Spół­dziel­nię Miesz­ka­nio­wą w Gru­dzią­dzu, a ma­jąc na uwa­dze du­że za­po­trze­bo­wa­nie spo­łecz­ne na miesz­ka­nia, utwo­rzy­li­śmy, dzia­ła­jąc we­spół z fir­mą wy­ko­naw­czą GPB (Gru­dziądz­kie Przed­się­bior­stwo Bu­dow­la­ne) Spół­dziel­nię Miesz­ka­nio­wą Dom Ma­rzeń. Wy­peł­ni­li­śmy w ten spo­sób lu­kę na ryn­ku in­we­sty­cyj­nym i sys­te­ma­tycz­nie się roz­wi­ja­jąc od 1992 r. do dnia dzi­siej­sze­go, każ­de­go roku zwięk­sza­jąc swój ma­ją­tek i za­so­by.

Roz­wój za­so­bów miesz­ka­nio­wych SM Dom Ma­rzeń w la­tach 1993–2009:

Struk­tu­ra spół­dziel­ni

• Wal­ne Zgro­ma­dze­nie
• Rada Nad­zor­cza

Rada Nad­zor­cza Spół­dziel­ni skła­da się z 7 człon­ków:

• Prze­wod­ni­czą­cy Rady :
  Ma­rek Błasz­czyk
• Za­stęp­ca Prze­wod­ni­czą­ce­go :
  Piotr Kraw­czyk
• Se­kre­tarz Rady :
  Alek­san­dra Re­der

Człon­ko­wie:

• Wojciech Detlaf
• Eu­ge­niusz Kar­bow­nik
• Danuta Murawska-Sobocińska
• Ja­nusz Wi­czyń­ski

Za­rząd

Zgod­nie z po­sta­no­wie­nia­mi Sta­tu­tu, dzia­łal­no­ścią Spół­dziel­ni kie­ru­je oraz re­pre­zen­tu­je ją na ze­wnątrz Za­rząd, któ­ry zo­stał po­wo­ła­ny mo­cą uchwa­ły Rady Nad­zor­czej, zgod­nie z pro­ce­du­rą przy­ję­tą w Sta­tu­cie.

Funk­cję Pre­ze­sa Za­rzą­du od 01.10.1995 r. (w­cze­śniej funk­cja Człon­ka Za­rzą­du) peł­ni:

• Ja­dwi­ga Mi­chal­ska
  Po­nad 30–let­ni staż pra­cy, w tym 20 lat w bu­dow­nic­twie oraz 16 lat w SM Dom Ma­rzeń. Li­cen­cjo­no­wa­ny Za­rząd­ca Nie­ru­cho­mo­ści. Li­cen­cja nada­na przez Pre­ze­sa Urzę­du Miesz­kal­nic­twa i Roz­wo­ju Miast w War­sza­wie dn. 16.03.2001 r., nr li­cen­cji 6112

Funk­cję Wi­ce­pre­ze­sa Za­rzą­du ds. tech­nicz­nych i za­so­bów miesz­ka­nio­wych od 01.10.1995 r. peł­ni:

• Mi­ro­sław Ziel­ke
  Po­nad 20–let­ni staż pra­cy, wszyst­kie w bu­dow­nic­twie, w tym w SM Dom Ma­rzeń 12 lat. Li­cen­cjo­no­wa­ny Za­rząd­ca Nie­ru­cho­mo­ści. Li­cen­cja nada­na przez Pre­ze­sa Urzę­du Miesz­kal­nic­twa i Roz­wo­ju Miast w War­sza­wie dn. 16.03.2001 r., nr li­cen­cji 6111

Funk­cję Człon­ka Za­rzą­du peł­ni od dnia 01.01.2003 roku:

• Głów­na Księ­go­wa :
  Ane­ta Szwa­rac­ka

Pra­cow­ni­cy spół­dziel­ni

• In­spek­tor ds. tech­nicz­no­-ad­mi­ni­stra­cyj­nych i in­we­sty­cji:
  Ar­ka­diusz Gu­zow­ski - li­cen­cjo­no­wa­ny za­rząd­ca nie­ru­cho­mo­ści. Li­cen­cja nada­na przez Ministra Infrastruktury dn. 12.05.2009 r., nr li­cen­cji 16224.
• Inspektor ds. organizacyjno-prawnych, spraw członikowskich i obsługi wspólnot mieszkaniowych:
  Na­ta­lia Po­row­ska - li­cen­cjo­no­wa­ny za­rząd­ca nie­ru­cho­mo­ści. Li­cen­cja nada­na przez Ministra Infrastruktury dn. 02.06.2010 r., nr li­cen­cji 19142.
• Re­fe­rent se­kre­ta­ria­tu :
  Syl­wia Oło­szew­ska